Espanja houkuttelee paitsi lomailuun, myös pidempiaikaiseen asumiseen yhä useampaa suomalaista.
Asunnon hankkimisessa Espanjasta täytyy kuitenkin ottaa huomioon useita asioita. Maan tapoja ja lain säädäntöjä tuntematta voi yllättyä monin tavoin asuntoa ostaessa tai vuokratessa.
Espanjaan muuttava ei tule ajatelleeksi saati kysyneeksi etukäteen kaikkia yksityiskohtia. Lisäksi kielitaidon puutteellisuus tekee asioimisesta entistä haasteellisempaa.
Tämän sivuston tarkoitus on auttaa suomalaista Espanjan asunnon etsijää niin asunnon valinnassa, ammattiavun hankinnassa, kuin varsinaisessa vuokraus- ja ostopäätöksen tekemisessä sekä Espanjaan asettumisessa.
Sivustolla esitellään asunnonhankintaprosessi vaihe vaiheelta, kerrotaan suomalaisten suosimista alueista ja Espanjan asuntokauppaa koskevasta lainsäädännöstä, sekä tarjotaan vinkkejä asiantuntijoiden valitsemiseksi.
Mukana on suomi-espanja-suomi sanaopas, asunnon ostajan muistilista sekä kokemuksia Espanjaan muuttaneiden suomalaisten elävästä elämästä.
Vuokralaisen oppaasta saat käytännönläheistä tietoa vuokra-asunnon etsimisestä, niiden hintatasosta ja vuokraamista koskevasta lainsäädännöstä. Opasta lukemalla varmasti säästät sekä vaivaa, aikaa että rahaa, sillä kaikkea ei tarvitse opetella kantapään kautta ja tarvittava perustieto löytyy samasta sivustosta.
Oikeilla kysymyksillä ja tiedoilla voidaan välttyä tekemästä kalliita virheitä ja edesauttaa asuntokaupan tai vuokrauksen sujumista ilman ylimääräistä vaivaa.
SÄÄSTÄ: tieto on rahaa, sillä oikeilla kysymyksillä ja tiedolla vältät kalliita virheitä.
ONNISTU: asuntokauppa on suuri ratkaisu. Haluathan välttää ongelmat ja että kauppa järjestyy yhdellä kertaa?
USKALLA: oikein valittu asiantuntija apunasi voit välttää monet ongelmatilanteet. Apunasi toimii tämä sivusto.
NAUTI JA ELÄ: oma koti Espanjassa on lähempänä kuin arvaatkaan.
Ostettuna tai vuokrattuna. Apunasi siinäkin tämä sivusto.
Toivotamme antoisia lukuhetkiä ja miellyttävää elämää Espanjassa!
Espanja on helppo ja turvallinen vaihtoehto mikäli kaukokaipuu painaa.
Sopeutumista toiseen kulttuuriin helpottavat hyvät yhteydet (monessa tapauksessa suorat lennot) kotimaahan ja suomalaisyhteisön olemassaolo.
Tänä päivänä Espanja on moderni, demokraattinen yhteiskunta, vahva teollisuusmaa ja Euroopan Unionin euroalueeseen kuuluva jäsenvaltio.
Kolmen viime vuosikymmenen yhteiskunnallinen muutos on ollut valtava. Siitä huolimatta maa on onnistunut pitämään kansallisen tai oikeammin alueelliset kulttuurinsa vahvoina ja elävinä. Nimenomaan rikas kulttuuri on eittämättä yksi Espanjan matkailun merkittävimpiä menestystekijöitä, sen henkinen pääoma.
Yhä monelle maata syvemmin tuntemattomalle ulkomaalaiselle Espanja näyttäytyy lähinnä hiekkarantojen ympäröimänä huvikeitaana. Se on kuitenkin vain yksi osa siitä kirjosta, jonka maata kiertäessään löytää.
Aistinsa auki pitävä “tutkimusmatkailija” huomaa, että Espanja jakautuu useaan keskenään hyvin erilaiseen alueeseen niin maantieteellisesti, kulttuurisesti kuin jopa kielellisestikin. Espanja nousi 1960-luvulla
matkailun alalla kansainväliseksi suurtekijäksi “Sol y Playa” (Aurinko ja Ranta)-konseptilla. Se on toki edelleenkin huomattava massaturismin vetonaula, mutta viime vuosina aurinkorantaelämään liittyvien matkailutuotteiden rinnalle - kenties jopa niiden ohi - ovat nousseet harrastus- ja elämysmatkailua tuottavat palvelut, kuten golfkentät, joita Espanjassa oli maan golfliiton tilaston mukaan yli 300.
Matkailun luonne on muuttunut palvelurakenteen monipuolistuttua. Elämys- ja harrastusmatkailu lisääntyvät jatkuvasti.
Espanjassa pitkäaikaismatkailu, tai pikemminkin kausisiirtolaisuus, on niin ikään kasvanut voimakkaasti. Yleisellä tasolla Costa del Solin majoitusliikkeiden käyttö on vähentynyt huomattavasti 2000-luvulla. Tämä tarkoittaa, että yli puolet Aurinkorannikolle saapuvista majoittuu joko vuokra- tai omistusasuntoihin.
Pitempiaikaisen asumisen yleistyttyä rannikkoalueet eivät kärsi enää niin paljon matkailualalle tyypillisistä jyrkistä kausivaihteluista, vaan talviasukkaiden ansiosta palvelut ovat pysyneet ympärivuotisina ja ne ovat monipuolistuneet.
Monen unelmana on oma asunto Espanjassa. Haavetta lähtevät toteuttamaan yhä useammat suomalaiset. Käsilläsi oleva sivusto on tehty nimenomaan vastaamaan kysymyksiin ja helpottamaan asunnonostoa suunnittelevien asunnonostoprosessia.
Painotamme kuitenkin, että tämä teos ei missään nimessä ole asunnon itseosto-opas, vaan kuten jatkossa käy ilmi, parasta on turvautua asiantuntija-apuun, myös asuntoa vuokrattaessa.
Kannattaa silti itsekin perehtyä asioihin, missä tämä sivusto voi auttaa herättämään oikeita kysymyksiä ja antamaan vinkkejä asunnonostoa tai vuokraamista suunniteltaessa.
Kiinteistökaupan historiaa ja nykytilanne
Tällä hetkellä Espanjassa kiinteistökauppa on hidastunut, osiltaan lähes pysähtynyt, johtuen lamasta ja suuresta työttömyydestä . Espanja on yksi eniten lamasta kärsineistä Euroopan maista ja työttömyysaste onkin korkea, Andalusian alueella yli 20% (maaliskuu 2010).
Uusia kohteita ei juuri aloiteta, osa on keskeneräisinä johtuen rahoituksen loppumisesta ja suuria asuntokomplekseja on täysin tyhjinä odottamassa mahdollisia kiinnostuneita ostajia.
Näissä kohteissa hintapyynnit ovat laskeneet paikkapaikoin jopa yli 50%. Myös yleisesti Espanjassa kiinteistöjen hinnat ovat pudonneet 15-30 % alueesta riippuen. Nyt on siis ostajan markkinat.
Tällä hetkellä yhä useammat ulkomaalaiset hankkivat asunnon Espanjasta. Osa ulkomaalaisista asunnon omistajista asuu Espanjassa pysyvästi, osa taas käyttää asuntoaan pelkästään loma-aikoina.
Loma-asuntojen lukumäärä onkin kaksinkertaistunut Espanjassa viime vuosien aikana. Loma-asuntoja arvioidaan olevan enemmän kuin kolme miljoonaa, joista noin 1,1 miljoonaa on ulkomaalaisten omistuksessa.
Myös espanjalaiset ostavat paljon asuntoja loma-asunnoiksi. Loma-asunnoista suurin osa, noin 70 % sijaitsee Andalucian ja Valencian maakunnissa. |
ASUNNON OSTO ESPANJASTA
ENNEN KAUPANTEKOA
